Bình Dương Chuyển nhượng đất Khu nhà ở thương mại Phú Hồng Thịnh 6, Dĩ An
Bình Dương: Chuyển quyền sử dụng đất Khu nhà ở thương mại Phú Hồng Thịnh VI, thị xã Dĩ An
(Xây dựng) – Việc chuyển quyền sử dụng đất (CQSDĐ) cho người dân tự xây dựng nhà ở chỉ được tiến hành sau khi khu vực dự kiến thực hiện CQSDĐ đã hoàn thành việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật thiết yếu (đường giao thông, các tuyến cấp điện, chiếu sáng, thông tin viễn thông, cấp thoát nước) theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.
Dự án khu dân cư Phú Hồng Thịnh 6 ( PHÚ HỒNG THỊNH VI )
Bộ Xây dựng vừa có Văn bản số 3012/BXD-PTĐT phúc đáp UBND tỉnh Bình Dương về việc CQSDĐ đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở tại dự án Khu nhà ở thương mại Phú Hồng Thịnh VI, phường Bình An, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương và hồ sơ dự án kèm theo với nội dung như sau: Căn cứ Quy hoạch chung xây dựng đô thị Dĩ An tới năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 đã được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt tại Quyết định số 2481/QĐ-UBND ngày 23/6/2009, Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị (viết tắt là Nghị định số 11/2013/NĐ-CP), Thông tư liên tịch số 20/2013/TTLT-BXD-BNV ngày 21/11/2013 của Bộ Xây dựng và Bộ Nội vụ hướng dẫn một số nội dung của Nghị định số 11/2013/NĐ-CP; các quy định của pháp luật về quy hoạch, xây dựng và đất đai có liên quan, đề nghị UBND tỉnh Bình Dương rà soát tổng thể các dự án có chủ trương CQSDĐ đã được đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở trong phạm vi Quy hoạch chung xây dựng đô thị Dĩ An trước khi quyết định cụ thể từng dự án được thực hiện CQSDĐ, đảm bảo việc đầu tư phát triển đô thị được triển khai theo quy hoạch và kế hoạch được duyệt; Dự án được cập nhật vào chương trình phát triển đô thị, khu vực phát triển đô thị và kế hoạch thực hiện khu vực phát triển đô thị có liên quan.
mở bán nhà phố khu dân cư phú hồng thịnh 6
Việc CQSDĐ cho người dân tự xây dựng nhà ở chỉ được tiến hành sau khi khu vực dự kiến thực hiện CQSDĐ đã hoàn thành việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật thiết yếu (đường giao thông, các tuyến cấp điện, chiếu sáng, thông tin viễn thông, cấp thoát nước) theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực và cung cấp các dịch vụ thiết yếu cho người dân khi đến ở.
Cụ thể: Dự án có quy mô 52.757,5 m², đã được UBND tỉnh Bình Dương giao Công ty TNHH bất động sản Phú Hồng Thịnh làm chủ đầu tư (Văn bản số 1985/UBND-KTN ngày 22/5/2017); được UBND thị xã Dĩ An phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (Quyết định số 3109/QĐ-UBND ngày 19/6/2017); được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án (Văn bản số 2798/UBND-KTN ngày 04/7/2017); được Sở Xây dựng Bình Dương cấp Giấy phép xây dựng (Văn bản số 2580/GPXD ngày 29/8/2017).
nhà phố khu dân cư phú hồng thịnh 6, dĩ an, bình dương
Theo Biên bản khảo sát tiến độ triển khai dự án ngày 27/10/2017 giữa đại diện Sở Xây dựng Bình Dương, Sở Tài nguyên và Môi trường Bình Dương, UBND thị xã Dĩ An, UBND phường Bình An và chủ đầu tư, Dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật thiết yếu.
Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Bình Dương: Không thực hiện việc CQSDĐ cho người dân tự xây dựng nhà ở đối với các lô đất nằm tiếp giáp với tuyến đường ĐT743A (bản vẽ HTKT 07 – Bản đồ QH giao thông, chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng); Đối với các tuyến đường N4, D6 (mặt cắt 22m) không kết nối ra QL1K (theo Biên bản khảo sát tiến độ triển khai dự án ngày 27/10/2017), không thuộc danh mục đầu tư trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2016-2020, do đó UBND tỉnh Bình Dương cân nhắc, xem xét quyết định theo thẩm quyền việc CQSDĐ cho người dân tự xây dựng nhà ở đối với các lô đất tiếp giáp hai mặt đường này.
Một số lưu ý trong quá trình tổ chức thực hiện: Dự án thuộc khu vực Quy hoạch chung xây dựng đô thị Dĩ An đã được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt tại Quyết định số 2481/QĐ-UBND ngày 23/6/2009 và Quy hoạch phân khu 1/2.000 phường Bình An, thị xã Dĩ An đã được UBND thị xã Dĩ An phê duyệt tại Quyết định số 736/QĐ-UBND ngày 12/12/2014. Đây là khu vực có chức năng đất thương mại dịch vụ, do đó đề nghị UBND tỉnh Bình Dương chỉ đạo Sở Xây dựng và các cơ quan chức năng liên quan rà soát chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất của dự án đảm bảo sự phù hợp các quy hoạch đã được phê duyệt; đồng thời đảm bảo kết nối hạ tầng với các khu vực xung quanh.
Để đảm bảo các yêu cầu về quản lý kiến trúc cảnh quan đô thị, đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo Sở Xây dựng, các cơ quan chức năng liên quan và chủ đầu tư hướng dẫn cho người dân tự xây dựng nhà ở, giám sát, kiểm tra đảm bảo việc xây dựng nhà ở của người dân tuân thủ quy hoạch chi tiết, thiết kế của dự án đã được phê duyệt và các quy định của pháp luật liên quan. Đặc biệt kiểm soát việc xây dựng các lô nhà dân (không thuộc phạm vi dự án) tiếp giáp mặt đường QL1K được mở theo quy hoạch.
www.batdongsanbinhduong.com.vn – Đoan Trang – Báo xây dựng
Xem thêm tin:
- Mở Bán Nhà Đất Khu Đô Thị Phú Hồng Thịnh 8, Thị Xã Thuận An, Bình Dương
- Bán nhà khu dân cư phú hồng thịnh 6 thị xã dĩ an bình dương
Quảng cáo: Yến Sào Quốc Cường
