Chuyển quyền sử dụng đất tại dự án Khu nhà ở Cửu Long, thị xã Thuận An, Bình Dương

(Xây dựng) – Việc chuyển quyền sử dụng đất (CQSDĐ) cho người dân tự xây dựng nhà ở chỉ được tiến hành sau khi khu vực dự kiến thực hiện CQSDĐ đã hoàn thành việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật thiết yếu (đường giao thông, các tuyến cấp điện, chiếu sáng, thông tin viễn thông, cấp thoát nước) theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.

Khu nhà ở Cửu Long, thị xã Thuận An, Bình Dương

Trả lời Công văn số 507/UBND-KTN ngày 02/02/2018 của UBND tỉnh Bình Dương về việc CQSDĐ đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở tại dự án Khu nhà ở Cửu Long, phường Bình Hòa, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương của Cty TNHH MTV Thương mại – Dịch vụ ăn uống Hoàng Danh, ngày 16/3/2018, Bộ Xây dựng đã có Văn bản số 529/BXD-PTĐT gửi UBND tỉnh Bình Dương với nội dung như sau:

Khu nhà ở Cửu Long, thị xã Thuận An, Bình Dương Hình minh họa

Về cơ sở pháp lý dự án: Dự án đã được UBND tỉnh Bình Dương công nhận Cty TNHH MTV Thương mại – Dịch vụ ăn uống Hoàng Danh làm chủ đầu tư tại Văn bản số 306/UBND-KTN ngày 25/01/2017; chấp thuận chủ trương đầu tư tại Văn bản số 1327/UBND-KTN ngày 11/4/2017; được UBND thị xã Thuận An phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 1728/QĐ-UBND ngày 20/3/2017; được chủ đầu tư phê duyệt dự án đầu tư xây dựng tại Quyết định số 32A/QĐ-CT ngày 19/4/2017. Dự án có Giấy phép xây dựng số 1839/GPXD-SXD ngày 27/6/2017 do Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cấp.

Theo đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phường Bình Hòa, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương (UBND thị xã Thuận An phê duyệt tại Quyết định số 900/QĐ-UBND ngày 10/02/2015), dự án nằm trong khu vực được quy hoạch là đất ở cải tạo chỉnh trang.

Ý kiến cụ thể về việc CQSDĐ đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở tại Dự án: Theo báo cáo của UBND tỉnh Bình Dương tại Công văn số 507/UBND-KTN ngày 02/02/2018 và hồ sơ tài liệu dự án gửi ngày 01/3/2018, Dự án đã đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật thiết yếu, đề nghị UBND tỉnh Bình Dương thực hiện một số nội dung sau:

Xem xét quyết định theo thẩm quyền việc CQSDĐ cho người dân tự xây dựng nhà ở theo phạm vi dự án đã được đề xuất tại Công văn số 507/UBND-KTN ngày 02/02/2018.

Chỉ đạo Sở Xây dựng, các cơ quan chức năng liên quan và chủ đầu tư thống nhất lựa chọn các mẫu thiết kế nhà ở trong Dự án; hướng dẫn cho người dân tự xây dựng nhà ở, giám sát, kiểm tra đảm bảo việc xây dựng nhà ở của người dân tuân thủ quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị đã được phê duyệt và các quy định của pháp luật liên quan; khoảng cách ly của dự án với các khu vực đất quốc phòng, đảm bảo phù hợp tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật hiện hành; đồng thời đảm bảo việc kết nối hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của dự án đối với khu vực xung quanh.

Việc CQSDĐ cho người dân tự xây dựng nhà ở chỉ được tiến hành sau khi khu vực dự kiến thực hiện CQSDĐ đã hoàn thành việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật thiết yếu (đường giao thông, các tuyến cấp điện, chiếu sáng, thông tin viễn thông, cấp thoát nước) theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực và cung cấp các dịch vụ thiết yếu cho người dân khi đến ở.

Xem thêm tin:

www.batdongsanbinhduong.com.vn – Đoan Trang – Báo xây dựng

Quảng cáo: Yến Sào Quốc Cường